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嘉祥:千万元房产纠纷谁之过?

时间:2018-01-13 21:58来源:网络整理 作者:www.sbqhv.cn
嘉祥:千万元房产纠纷谁之过? 【口播】房屋买卖一直是我们老百姓所关心的问题,看房,交钱,签合同,这时候很多业主觉得,好了,终于有房子了,可是接下来的一些流程一定不能大意,否则就会像这位周女士的情况一样。 【解说】30岁的周吉玲是青岛人,这是她

   嘉祥:千万元房产纠纷谁之过?


  【口播】房屋买卖一直是我们老百姓所关心的问题,看房,交钱,签合同,这时候很多业主觉得,好了,终于有房子了,可是接下来的一些流程一定不能大意,否则就会像这位周女士的情况一样。


  【解说】30岁的周吉玲是青岛人,这是她两个月以来第四次从青岛赶到嘉祥县,说起这4次的到来,还得从她来嘉祥县买房子说起。


  【周吉玲】 2013年的7月18号 我在唐宁街乐 买了三套商铺 因为买的是商品预售房 合同上约定是2013年的十二月底 交房 我那个时候以为还没竣工或者怎么样 因为没有通知到我


  【解说】因为开发商没有通知周吉玲,再加上从青岛来济宁不方便。合同期没有交房,周吉玲也没在意。直到今年的2月份,当周吉玲拿着合同去银行抵押贷款时,才发现房子已经不属于自己。


  【周吉玲】 我要融资的时候 我拿着这个合同 去银行作抵押 然后 银行肯定要做调研做核实 他说 这个房子已经 不是你的了 我当时就很吃惊 我觉得 不可能我说你是不是搞错了 信息了 我说合同编码也有 什么都有 他说真的是


  【解说】直到银行工作人员告诉周吉玲三间门面房已经不属于自己了,周吉玲才觉得事情不对劲。她赶紧联系开发商询问情况。


  【周吉玲】 开发商就给我说 反正就给我说的模棱两可 支支吾吾什么都没说出来 我说 我没办** 我就过来了 一趟 天天这样来回的跑 然后也没办** 一直没有得到一些确定**的或者说 有可信度的答复 或者说一些解释


  【解说】这是周吉玲第一次来到嘉祥县,她拿着购房合同找到开发商,但是并没有的到一个满意的答复,因此,周吉玲来到了嘉祥县房管局询问情况。


  【周吉玲】 我就没办**了 因为我最起码知道 买了房子 要去房产处么 然后 我就去房产处 去问过 然后房产处 给我说这个房子 被开发商 给我抵押出去啦 我说为什么给我抵押出去了 怎么可能抵押出去了呢


  【解说】原本属于自己的房子就这样悄无声息的成了开发商的抵押品。周吉玲觉得不能理解。在现场,周吉玲还告诉记者,本来她购买的这三间门面房也已经在她不知情的情况下租出去了。


  【周吉玲】 现在知道这三套网店也已经租出去啦 就算租出去了 而且 他们也收租 租金也挺高的 都被开发商 收出去了 我什么都不知道 我拿着钱 买了这个房子 我现在 我就不明白 怎么无缘无故的 就不是我的房子了呢。我不明白是什么原因


  【解说】这房子买了,合同签了,然而周吉玲购买的房子不仅被抵押,而且三间门面房都已经租了出去?这让周吉玲深感疑惑,为此,记者来到了济宁唐宁置业有限****了解情况。


  【唐宁置业 王经理】 就是你们卖给我房子了么 这个买没买房子当时和我们王总你们协调的事情 我不是太清楚 我只负责给你弄这个东西 我现在是不方便回答任何问题 如果是这样的话 我什么都不能回答 因为****现在没有委托我来接受这次采访 要不这样吧 你还是找我们王总聊 现在我确实是不方便回答任何问题


  【解说】周吉玲介绍,说话的这位王经理就是2013年代表****给她签合同的负责人,但是对于记者的采访,这位王经理表示在没有接到****委托的情况下,她无**回答任何问题。


  【唐宁置业 王经理】那周****现在 和你们有这个买卖合同关系么?我不能回答你 有没有这个关系呢?我不能回答您 又还是没有不能回答么?我确确实实不能回答 我给您说了 我现在不能代表**** 回答您任何问题 那你们王总什么时候来呢?这个我不太清楚 您能给他联系一下么 ?您可以让周姐 给他打电话 昨天我给他打了 他没有接 那要不你给他联系一下吧 行 我给他联系一下 可以


  【解说】在等待半个小时候之后,这位王经理依然没有回来,无奈记者找到了这位王经理的办公室。


  【唐宁置业 王经理】问了么 没有打通电话没 打通电话你也不知道来不来是把 那你们王总他平时不上班么?上班 他们的时间 我们作为职工不知道 这个房子是不是我的吧 当时您签这个合同的时候 怎么给你说的 你给我签的你给我说的 您问我 我更不记得了


  【解说】由于无**从开发商口中得知周吉玲所购门面房的具体信息


  记者只得来到嘉祥县房管局了解相关情况。


  【房管局 尹科长 】 这个周**** 确确实实是从 咱这个 唐宁开发商**** 买的房子是么 是 对对 现在 从网上 查也是你们的


  【解说】嘉祥县房管局监察处的尹科长告诉记者,周吉玲确实是从唐宁置业有限****购买的门面房,而且已经进行了备案。但是对于房屋为何在业主不知情的情况下被抵押出去,尹科长是这样解释的。


  【房管局 尹科长 】 你现在这个问题 还得找开发商解决 因为 你现在有这个合同 你受合同**的保护 这个绝对是你的权益 还是找开发商 不好意思 你们先一坐 我去接个电话


  【解说】然而一个小时过去了,嘉祥县房管局检察处的尹科长并没有回来。随后记者找到了办公室杜主任了解情况


  【房管局 杜主任 】 唐宁置业提供的****材料 说的合同 有问题 需要 重新签 就这么回事 当我们知道唐宁提供****材料 我们这边单位是怎么办的呢 我们已经责令唐宁置业 给她改正过来了


  【解说】周吉玲告诉记者,虽然现在房屋已经备案,可是房产信息显示的是抵押状态,对此,杜主任是怎样解释的呢。


  【房管局杜主任】 当时是唐宁提供了****信息 发现这个问题也责怪唐宁 也给你 纠正错误了没纠正过来 抵押出去你给我纠正 那叫纠正么 不是 抵押也给你解除了 哪解除了啊 我这个合同 如果不被撤销的话 能不能抵押出去 现在给你纠正错误了啊


  【解说】杜主任告诉记者,当时唐宁置业提供了****的信息,而房管局并没有审查出来,所以造成了在周吉玲不知情的状况下撤销了购房合同。然而当记者想进一步了解情况的时候,出现了意想不到的事情。


  房管局办公室忽然闯进来了三位女士和一位男士,其中一位穿着粉红色运动衣的女士抓住周吉玲的头发就打了起来,而后面跟来的两位穿黑色衣服的女士也对着周吉玲泼水并且谩骂。


  【现场同期】


  【解说】随后,在场人员拨打了110,随着民**的到来,这场闹剧才算稍微平息了下来。那么,周吉玲的购房合同被抵押又该怎样****呢?我们来听一听律师的说**。


  【律师 杨力】根据物权**第20条和第21条唐宁****与周吉玲签订的房屋买卖合同在房管局预告登记备案以后 未经周吉玲同意唐宁****无权将该房屋抵押贷款 周吉玲可以提出****复议和****诉讼 要求撤出该抵押行为 如果因抵押登记错误给周吉玲造成损失 唐宁****应当进行赔偿。


  直播民生记者报道 马慢 刘霞
  

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